土地仕入営業(戸建・マンション用地)

一戸建てやマンションを建築するための土地を購入する仕事
土地仕入営業(戸建・マンション用地)

土地仕入営業(戸建・マンション用地)

一戸建てやマンションを建築するための土地を購入する仕事

「お客様に選ばれる住宅」に適した土地を購入する仕事です。

オープンハウスでは「通勤しやすい都心駅近」のような企画に合う土地の購入から建物の建設、お客様への販売まで一貫して自社で行っています。そんな当社の最大の強みである「製販一体」の最上流となる土地仕入営業は、会社の利益を生み出す非常に重要な役割を担っています。

日常的に不動産会社様を訪問し、売却要望のある新たな土地の情報を取得します。その後、得た情報を選別して、地域の特性やお客様のニーズをもとに現地で土地の調査や収支を見積もり、土地購入の判断をします。

オープンハウスだけでなく、競合企業も土地の取得へ常に動いています。個人の専門知識だけでなく、訪問先の不動産会社様と信頼関係を築き、購入の意思決定スピードが早いオープンハウスの大きな強みを活かして、お客様へご提供するのに最適な土地の獲得を目指します。

具体的な業務内容

不動産会社様訪問

新たな土地の情報を他社よりも早くキャッチするために、日頃からエリア内の不動産会社様を訪問します。営業である前に、人として好きになってもらうことが大切で、ネットワークを広げておくことも重要です。

新たな土地情報の取得と調査

不動産会社様とのお取引をきっかけとして、新たな土地の情報を優先的にいただけることもあります。新たな情報の中からオープンハウスの企画に合う土地を選び、実際に現地まで出かけ調査を行い、開発・販売企画の詳細な要件を検討していきます。相場勘が磨かれ、専門知識が身に付きます。

契約・決済業務

オープンハウスは業界屈指のスピードで購入の判断をします。契約可能になれば、実際に土地を購入するべく契約と決済に進みます。大きなお金が動く契約であるため、常に慎重に手続きを進める心構えが必要です。

得られるスキル

明確な目標に基づいた行動力

不動産会社様への訪問や現場巡りなどのアクションを通じて、達成に向けた行動力が得られます。

スピード感のある意思決定力

オープンハウスは土地の仕入に際して「即断」「即決」を武器としています。20代の若いうちから、スピード感のある業務推進力を得られます。

磨かれる人間力

競合他社もいる中で、訪問先の不動産のプロと交渉していくことで、専門知識はもちろん、人間力も身に付きます。