【東京】リノベーション担当

職務内容

【都心の優良中古マンションをリノベーション~再販売】

都心を中心に優良な中古マンションを仕入れ、その土地や環境、物件条件にマッチした最適なリノベーションを施すことによって付加価値を高め、再販売する。それが、オープンハウスの不動産再生事業です。
設計や施工管理者として、リノベーション工事の全般を担うのはもちろん、物件の仕入れ段階から積極的に事業に関わることがオープンハウスの特徴です。仕入れ候補地・物件を隅々まで調査しながら「いくらで仕入れ、どんな内容のリノベーションを行い、いくらで販売すれば売れるのか?」などのアイデア出しをすることもあります。

その後、設計~施工を経て、実際に再販売する際にも営業マンと案内や打合せに同席することによって、お客様に対して物件の説明を行うところまで一貫して携わります。このように不動産再生事業の全工程に関わることによって、自分が手掛けた物件が販売されるまでの醍醐味を実感できます。

◆◇ここで働く魅力◆◇

■物件の仕入~売れるリノベーション企画設計~施工を一手に担う
■数千万~数億円を中心としながら、数十億円規模までの幅広い物件を手掛けられる
■不動産再生事業の仕組みを深く理解できる

◆◇具体的な業務内容◆◇

■物件の仕入れ・リノベーション企画
仕入れ担当の営業社員に同行し、都心の中古ビルやマンションの物件や周辺環境などを調査。「いくらで仕入れ、どんな内容のリノベーションを行い、いくらで販売すれば売れるのか?」を考え、購入を決定する情報を整理します。

■リノベーション図面を作成
各種法令基準に従いながら、より詳細なリノベーションの設計を行います。

■リノベーション施工管理
内装や水廻りなど、1件1件異なるリノベーションの施工に関して、職人の手配や予算・スケジュール・人員・品質管理を行います。一室単位のリノベーション~ビルやマンション全体の大規模修繕まで、案件によって幅広く仕事をするのも特徴です。

■検査~再販売まで
施工後の検査・完成まで対応。その後再販売される際、営業担当者とともにお客様に対して物件の説明を行うこともあります。

◆◇得られるスキル◆◇

■ビジネスの視点で利益を生み出す企画力
仕入れ候補地にある様々な中古マンションを調査することで、ビジネスとして利益を生み出すリノベーション企画を自ら考え、実現できます。

■工程表を作成&発注手配
設計担当者から設計図面等を引き継ぎ・共有や、実行予算の発注、工程表の作成、支払い査定などを管理します。

■多彩なリノベーション施工ノウハウ
マンション一室単位のリノベーション~マンション全体単位の大規模修繕まで、多彩なリノベーション施工を手掛けることができます。

■不動産再生事業の専門知識
中古物件の仕入れ~再販売まで、不動産再生事業の全工程に関わることができるため、業務を通じてビジネスの専門知識を身につけることが可能です。

経験

【必須要件】
職務経験は無くとも一定知識があり、設計・施工に興味がある人
【歓迎】
設計/土木計の大学/専門学校卒、設計事務所での職務経験等 1級/2級建築士、1級/2級施工管理技士

勤務地

東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階

給与

月額30万円~
※前職年収考慮致します。

就業時間

9:00 ~ 18:00(休憩60分) 所定労働時間8時間
休日・休暇:毎週日曜日及び不定期の土曜日

休日・休暇など

年間休日111日(106日+計画的有給付与5日)
■週休二日制
※部門ごとのカレンダーによる
■年末年始休暇
(連続14日間)
■夏季休暇
(連続11日間)
■慶弔休暇
■有給休暇
■産前・産後休暇
(取得実績あり)
■育児休暇
(取得実績あり)
■介護休暇

待遇

■社会保険完備
■通勤手当
■社宅
■従業員持株会
■確定拠出年金制度
■資格取得支援制度
■四半期表彰制度
■住宅支援制度
■結婚・出産祝金
■各種報奨金
■生活習慣病検診、人間ドック、高額療養費(付加給付)
■在宅勤務制度
■時短勤務制度